Stockwerkeigentum: Erneuerungsfonds für die Sanierungsarbeiten

Stockwerkeigentum: Erneuerungsfonds dienen der Sicherheit

Wer sich für den Kauf von Stockwerkeigentum entscheidet, muss in regelmässigen Abständen mit Sanierungs- und Renovierungsarbeiten am Gebäude rechnen, sodass anteilig Kosten auf jeden Eigentümer umgelegt werden. Um hieraus ein finanzielles Risiko für jeden Einzelnen zu vermeiden, werden sogenannte Stockwerkeigentum Erneuerungsfonds eröffnet. Hierdurch können hohe finanzielle Belastungen erheblich abgefedert werden. Worum es sich bei den Stockwerkeigentum Erneuerungsfonds handelt, wie diese abgeschlossen werden und welchem Verwendungszweck sie dienen, möchten wir Ihnen gern nachfolgend erklären. Die Rotax AG ist Ihr Verwalter für Stockwerkeigentum. Wir sind seit mehr als 20 Jahren im Geschäft und wissen, worauf es in diesem Bereich ankommt. Vertrauen Sie auf uns.

Zu welchem Zweck können Stockwerkeigentum Erneuerungsfonds verwendet werden?

Wer Stockwerkeigentum erwirbt, ist für sein Eigentum verantwortlich. Dies betrifft beispielsweise die Renovierung der Wohnung. Es gibt auch Dinge, für die die gesamte Eigentümerschaft gemeinschaftlich aufkommen muss. Hierbei handelt es sich unter anderem um die Sanierung von Dach und Fassade oder um die Renovation gemeinschaftlich genutzter Räumlichkeiten. Um für derartige notwendige Aufgaben ausreichend Budget zu haben, werden in der Regel die Stockwerkeigentum Erneuerungsfonds angeboten, in die jeder Eigentümer eine bestimmte Summe pro Jahr einzahlt. Diese Summe richtet sich nach der Wertquote des jeweiligen Eigentums.

Besteht eine Verpflichtung für Stockwerkeigentum Erneuerungsfonds?

Nein, es gibt keinerlei gesetzliche Verpflichtung, die besagt, dass die Stockwerkeigentum Erneuerungsfonds genutzt werden müssen. Jedoch handelt es sich um eine sinnvolle Sache, die jeden einzelnen Eigentümer vor enormen finanziellen Schäden schützen kann. Das Wachstum des Fonds sollte jährlich bei etwa einem Prozent liegen. Gemessen an der Lebensdauer beispielsweise eines Daches, welche bei gut 25 Jahren liegt, sollte bei gleichmässiger Einzahlung aller Eigentümer eine ausreichend hohe Summe zusammenkommen, um Erneuerungen problemlos in die Tat umzusetzen.