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Stockwerkeigentümergemeinschaft: wichtige Informationen für Sie

Telefonischer Kontakt

Rufen Sie einfach bei uns an!

Bei Fragen und Anliegen sind wir gern persönlich für Sie da. Unsere kompetenten Mitarbeiter geben Ihnen weitere Informationen zu unserem Service. Kontaktieren Sie uns ganz ungeniert zu unseren Öffnungszeiten. Wir freuen uns auf Sie und helfen Ihnen gern weiter.

Verwalten von Stockwerkeigentumsgemeinschaften

Rotax AG

Die Interessen mehrerer Eigentümer unter ein gemeinsames Dach zu bringen, ist unsere grosse Stärke. Seit 1992 betreuen wir Gemeinschaften von Stockwerkeigentümern (STWEG oder STOWEG) im Kanton Zürich. Wir kennen Problemherde und sorgen mit Erfahrung und Effizienz für eine reibungslose, schlanke Verwaltungslösung. Eine Lösung, von der alle profitieren. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Benutzen Sie dazu unser Webformular oder schicken Sie uns eine E-Mail an info@rotax.ch.

Vermietung von Eigentumswohnungen

Rotax AG

Sie sind Besitzer einer Stockwerkeigentumswohnung und möchten diese ohne grossen Aufwand gewinnbringend vermieten? Kein Problem. Vom Mietvertrag über das Inkasso bis zur Koordination mit den anderen Stockwerkeigentümern im Haus erledigen wir für Sie alles, was auf Sie zukommt. Schnell, effizient und mit viel Erfahrung. Auf Wunsch stehen wir Ihnen auch nur in einzelnen Bereichen als Know-how-Partner zur Seite. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Benutzen Sie dazu unser Webformular oder schicken Sie uns eine E-Mail an info@rotax.ch

Leistungsbeschrieb Stockwerkeigentum

Rotax AG

Die Rotax AG vertritt die Stockwerkeigentümergemeinschaft nach aussen. Die Rotax AG vollzieht alle Handlungen der gemeinschaftlichen Verwaltung nach den Vorschriften des Gesetzes (Art. 712 lit. a. ff. ZGB) und des Reglements sowie unter Beachtung der Beschlüsse der Stockwerkeigentümerversammlung. Die exakten Leistungen und das vereinbarte Honorar ergeben sich aus dem Wortlaut des separat abzuschliessenden Verwaltungsvertrages.

Stockwerkeigentümergemeinschaft: Was ist das?

Eine Stockwerkeigentümergemeinschaft ist ein Zusammenschluss aller Stockwerkeigentümer des jeweiligen Gebäudes. Ein solcher Verbund ist notwendig, um die Rechte sämtlicher Beteiligter gleichermassen zu wahren und die Pflichten ebenfalls gerecht zu verteilen. Um Angelegenheiten zu besprechen, die das gesamte Gebäude – und nicht nur die einzelnen Etagen – betreffen, findet regelmässig eine Versammlung der Käufer statt. Dabei werden unter anderem Finanzen besprochen und Bauvorhaben, wie beispielsweise eine Fassadensanierung, geplant. Da etwaige Modernisierungen regelmässig durchgeführt werden, um den Werterhalt der Immobilie zu garantieren, empfehlen unsere Experten der Rotax AG einen Erneuerungsfonds anzulegen. Nachfolgend möchten wir auf die Stockwerkeigentümergemeinschaft sowie deren Aufgaben eingehen.

Verwaltung der Stockwerkeigentümergemeinschaft

Die Interessen aller Eigentümer einer Gemeinschaft unter einen Hut zu bekommen, ist wahrlich nicht einfach. Damit Sie sich diesem Stress nicht unmittelbar aussetzen müssen, sondern Ihre Zeit für wichtige Tätigkeiten einplanen können, bietet die Rotax AG Ihnen die Stockwerkeigentum Verwaltung an. Im Einzelnen bedeutet dies, dass wir uns um folgende Tätigkeiten kümmern:

  • - Einberufung und Leitung der Eigentümerversammlung
  • - Erstellen der Beschlussprotokolle
  • - Beschlüsse der Gemeinschaft ausführen und koordinieren
  • - Vorlage des Jahresbudgets
  • - Aufbewahrung wichtiger Unterlagen
  • - Kontrolle der Schlüssel
  • - Vertretung des Auftraggebers in rechtlichen Belangen
  • - Baurechtliche Abklärung
  • - Verwaltung sowie Vermietung gemeinsamer Immobilien
  • - Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen
  • - Überwachung von Ausschreibungen
  • - Hausordnung erstellen und überwachen
  • - Einkauf der Heizungsenergie
  • - Aufnahme und Erledigung von Versicherungs- sowie Schadensfällen
  • - Vorarbeit für anstehende Renovierungen oder Modernisierungen
  • - Kontrolle und Verbuchung der Einnahmen und Ausgaben
  • - Bezahlung von Rechnungen
  • - Führen der Liegenschaftsbuchhaltung
  • - Verwaltung des Fondsvermögens
Die Verwaltung der Stockwerkeigentümergemeinschaft umfasst jedoch weitaus mehr Tätigkeiten.

Stockwerkeigentümergemeinschaft: Erneuerungsfonds

Der Erneuerungsfonds dient dazu, finanzielle Risiken abzudecken, die durch Arbeiten am Gemeinschaftseigentum entstehen. Bedenken Sie, dass Sie in finanzieller Hinsicht nicht nur für Ihre Etage aufkommen müssen, sondern beispielsweise auch anteilig für Dachsanierungen oder Modernisierungsmassnahmen. Diese fallen in der Regel alle fünf Jahre an. Damit Sie nach den durchgeführten Arbeiten kein Vermögen bezahlen müssen, wird dieses auf lange Sicht im Vorfeld durch den Fonds angespart und sogar verzinst. Somit erreichen Sie im Laufe der Jahre ein finanzielles Polster.

Stockwerkeigentümergemeinschaft: Das ist zu beachten

Für die Verwaltung der Stockwerkeigentümergemeinschaft gelten gesetzliche Regelungen, die sich aus dem Artikel Stockwerkeigentum im ZGB (dem schweizerischen Zivilgesetzbuch) ergeben. Dies bedeutet, dass wir uns bei der Verwaltung an die verschiedenen Artikel aus dem ZGB halten müssen. Diese beinhalten unter anderem Regelungen zur administrativen Bewirtschaftung, technischen Bewirtschaftung und zum Rechnungswesen.

Stockwerkeigentümergemeinschaft: Bei uns erhalten Sie wichtige Infos

Wenn Sie sich für den Kauf von Stockwerkeigentum interessieren, beraten wir Sie diesbezüglich gern. Seit mehr als 20 Jahren ist die Rotax AG als Verwaltung für Stückwerkeigentum tätig und verfügt somit über fundiertes Wissen. Wir informieren Sie zu den Details der Eigentümergemeinschaft sowie zum Fonds und weiteren Abläufen. Bei Fragen wenden Sie sich bitte an unsere fachkundigen Mitarbeiter und vereinbaren einen Termin mit den Experten. Sie erreichen uns per Telefon oder indem Sie uns eine E-Mail zukommen lassen. Wir werden Sie umgehend zurückrufen und Ihnen Auskunft erteilen.

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Haben Sie Fragen? Kontaktieren Sie uns per E-Mail. Wir werden Ihr Anliegen schnellstmöglich bearbeiten. Unsere kompetenten Mitarbeiter beraten Sie gern.