Verwaltung von Stockwerkeigentum bei der Rotax AG

Die Rotax AG hilft bei der Verwaltung von Stockwerkeigentum

In der Schweiz entscheiden sich immer mehr Immobilieninteressenten für den Erwerb von Stockwerkeigentum. Somit kaufen sie kein Haus, sondern eine Etage einer Immobilie. Obendrein sind sie, wie die anderen Eigentümer auch, am Miteigentum beteiligt. Um bei einem derart komplizierten Verfahren, bei dem zahlreiche Parteien gleich behandelt werden müssen, nicht den Überblick zu verlieren, empfiehlt sich die professionelle Verwaltung von Stockwerkeigentum. Wir, die Rotax AG, sind ein Unternehmen, welches seit mehr als 20 Jahren in der Branche tätig ist. Auf unsere Fachkompetenz können Sie sich somit verlassen. Sie haben Fragen zur Verwaltung von Stockwerkeigentum? Dann rufen Sie uns an. Die Rufnummer finden Sie auf der Website.

Verwaltung von Stockwerkeigentum: unsere Aufgabenbereiche

Als Stockwerkeigentum Verwaltung führen wir sowohl den administrativen als auch den technischen Bereich aus. Des Weiteren kümmern wir uns um das gesamte Rechnungswesen. Folgendermassen sehen unsere Tätigkeiten im Einzelnen aus:

• - Einberufen und Leiten der Eigentümerversammlungen
• - Umsetzung und Koordination der Beschlüsse
• - Verwaltung der Begründungsunterlagen
• - Kontrolle der Schlüssel
• - Umfassende baurechtliche Abklärung
• - Verwaltung sowie Vermietung gemeinsamer Objekte
• - Kündigung und Neuabschluss von Versicherungsverträgen
• - Überwachung der Funktionstüchtigkeit technischer Einrichtungen (wie beispielsweise Aufzüge oder Heizungsanlagen)
• - Aufnahme sowie Erledigung von Versicherungsfällen und sonstigen Schäden
• - Vorbereitung von Renovierungen und Sanierungen
• - Einleitung rechtlicher Schritte, wenn Beitragszahlungen gar nicht oder nicht rechtzeitig erbracht werden
• - Kontrolle und Bezahlung von Rechnungen
• - Führen der Liegenschaftsbuchhaltung
• - Führen der Heiz- und Betriebskostenbuchhaltung

Sie sehen, dass die Verwaltung von Stockwerkeigentum ein sehr komplexes Aufgabengebiet ist, um das wir uns sehr gern in Ihrem Namen kümmern.

Verwaltung von Stockwerkeigentum: der Erneuerungsfonds

Nach einigen Jahren werden Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten an der Immobilie notwendig sein, um deren Wert zu erhalten oder zu steigern. Sie als Miteigentümer werden zur Bezahlung zur Kasse gebeten. Der Anteil der von Ihnen zu tragenden Kosten ergibt sich unter anderem aus der Grösse Ihres Eigentumanteils. Um ein hohes finanzielles Risiko zu vermeiden, kann durch einen Erneuerungsfonds entsprechendes Kapital angespart werden, welches letztendlich für Modernisierungen des Gemeinschaftseigentums eingesetzt wird. Zu den Aufgaben der Verwaltung von Stockwerkeigentum gehört es, den Erneuerungsfonds zu überwachen und die Mitglieder der Eigentümergemeinschaft regelmässig über das aktuelle Guthaben zu informieren. Ein solcher Fonds ist zwar nicht vorgeschrieben, jedoch sehr empfehlenswert.