Stockwerkeigentum Reglement: wichtige Informationen

Stockwerkeigentum Reglement: Die Rotax AG informiert Sie

Auf der Suche nach einer Immobilie entscheiden sich immer mehr Interessenten für das sogenannte Stockwerkeigentum. Hierbei wird eine Etage in einem Haus verkauft, die entweder selbst bewohnt oder vermietet werden kann. Die Eigentümergemeinschaft, die sich aus sämtlichen Käufern zusammensetzt, muss regelmässig Entscheidungen treffen, beispielsweise hinsichtlich Sanierungsarbeiten. Des Weiteren müssen Vermietungen und andere administrative Angelegenheiten organisiert werden. Damit diese ihre Richtigkeit haben, findet das Stockwerkeigentum Reglement Anwendung, welches sich aus dem ZGB (Schweizerisches Zivilgesetzbuch) ergibt. Die wichtigsten Bestimmungen finden Sie in den Artikeln 712a-t ZGB. Damit Sie sich nicht mit dem Stockwerkeigentum Reglement befassen müssen, können Sie unsere Hilfe in Anspruch nehmen. Wir, die Rotax AG, sind seit mehr als 20 Jahren als Verwalter tätig und werden auch Sie zufriedenstellen.

Stockwerkeigentum Reglement: Diese Aufgaben erledigen wir für Sie

Im Stockwerkeigentum Reglement sind Bestimmungen zur administrativen und technischen Bewirtschaftung sowie zum Rechnungswesen geregelt. Unser Tätigkeitsfeld umfasst daher folgende Dienstleistungen:

1. Administration
   - Erstellen von Mietverträgen
   - Erstellen mietergerechter Heizkostenabrechnungen
   - Mietzinsänderungen
2. Verwaltung
   - Mietzinsinkasso
   - Bezahlung anfallender Rechnungen
   - Überweisung des Saldos pro Semester oder Quartal
3. Koordination
   - zwischen Eigentümer und Mieter
   - Zwischen Eigentümer und Stockwerkeigentumsgemeinschaft
   - zwischen den einzelnen Eigentümern

Wir bieten Ihnen neben der Leitung der Eigentümergemeinschaft eine hohe Sicherheit an, die wir durch regelmässige Kontrollen erreichen. In sämtliche Zahlen bringen wir Ordnung. Obendrein organisieren wir für Sie sowohl einen Hauswart als auch entsprechende Handwerker, sollten deren Dienste notwendig sein.

Stockwerkeigentum Reglement: Der Erneuerungsfonds für Immobilien

Zwar besteht keine Verpflichtung durch das Stockwerkeigentum Reglement, dennoch empfehlen wir unseren Kunden stets, einen sogenannten Stockwerkeigentum Erneuerungsfonds anzulegen. Hierbei handelt es sich um einen Fonds, in den jeder Eigentümer gemessen an der Grösse seines Besitzes einen entsprechenden monatlichen Betrag einzahlt. Mit der verzinsten Summe können später umfangreiche Arbeiten durchgeführt werden, die die Eigentümergemeinschaft betreffen. Eine Dachsanierung wäre beispielsweise ein gutes Investment, um den Wert der Immobilie zu erhalten. Damit bei einer solchen Ausgabe, die im Abstand von einigen Jahren erfolgen wird, keine zu hohen finanziellen Risiken für Sie drohen, empfiehlt sich diese Vorgehensweise. Sie haben Fragen zum Fonds oder zum Stockwerkeigentum Reglement? Nehmen Sie Kontakt mit unseren Experten auf.